Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
dark-warez
Dołączył: 19 Sie 2010 Posty: 4 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Czw Sie 19, 2010 9:40 pm Temat postu: Opinie |
|
|
|
Anonim napisał: |
Jeżeli zostałeś źle obsłużony/-na poinformuj nas o tym ale nie siej fermentu. |
To zdanie raczej wskazuje na to, że jednak jesteś a po drugie powiedziałam jak było. Dziękuje za dyskusje. Pozdrawiam |
|
Powrót do góry |
|
|
Reklamiarz
|
Wysłany: Temat postu: Reklama Google |
|
|
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
Anonim
Dołączył: 11 Lip 2006 Posty: 1502
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2010 8:11 am Temat postu: |
|
|
|
Nas - forumowiczów. Może faktycznie niezbyt jasno napisałem i mogłaś to w ten sposób odebrać, że jestem choć nie jestem.
Również pozdrawiam. |
|
Powrót do góry |
|
|
poszkodowany
Dołączył: 29 Lis 2010 Posty: 4
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 10:17 am Temat postu: Zdecydowanie ODRADZAM kontakt z biurem Compent s.c. |
|
|
|
Witam,
Na wstępie od razu przestrzegam i odradzam jakiekolwiek kontakty z tym biurem!!!
Według stanu na dzień dzisiejszy tj. 29 listopada 2010, godz. 9:18 ich zobowiązania wobec mnie sięgają blisko 40 000 PLN !!!
Mijają 2 tygodnie od terminu zwrotu zaliczki i prowizji za nie wykonaną usługę (zagwarantowane w umowie przedwstępnej).
Jestem niedoszłym klientem biura, który chciał kupić dom, jednak ze względu na zły stan techniczny bank nie zgodził się na udzielenie kredytu.
Dom został sprzedany innemu kontrahentowi, natomiast biuro Compent s.c. nie zamierza oddać pobranych pieniędzy.
pozdrawiam
Adam W
-------------
p.s. Chodziło mi oczywiście o zwrotną zaliczkę nie zadatek.
Ostatnio zmieniony przez poszkodowany dnia Czw Gru 30, 2010 8:40 am, w całości zmieniany 2 razy |
|
Powrót do góry |
|
|
Knurowianin2000
Dołączył: 30 Cze 2010 Posty: 1425 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 11:30 am Temat postu: |
|
|
|
Kolejna osoba od której wyłudzili kase. Ciekawe jak oni maja dalej zlecenia jak robią takie przekręty |
|
Powrót do góry |
|
|
srebrny_motylek
Dołączył: 31 Sie 2008 Posty: 110 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 12:35 pm Temat postu: |
|
|
|
ale dlaczego nie chcą oddać zadatku????
jak to tłumaczą, argumentują?
słyszałam na ich temat negatywne opinie ale pierwsze słyszę o wyłudzeniach pieniędzy ;-( |
|
Powrót do góry |
|
|
dino
Dołączył: 08 Lis 2009 Posty: 96 Skąd: Knurów 1000-lecia
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 12:59 pm Temat postu: |
|
|
|
Kolega kupił mieszkanie przez tą agencje i okazało się że w mieszkaniu jest zameldowana kobieta Opowiadał ile go nerwów kosztowało żeby to wszystko odkręcić :/ |
|
Powrót do góry |
|
|
srebrny_motylek
Dołączył: 31 Sie 2008 Posty: 110 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 1:02 pm Temat postu: |
|
|
|
co to za agencja?! Każdy pisze o nich bardzo negatywnie....to jak to biuro funkcjonuje tyle lat???? |
|
Powrót do góry |
|
|
MefKM
Dołączył: 25 Lip 2006 Posty: 903 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 1:04 pm Temat postu: |
|
|
|
nie chce nikogo bronic, ale ZADATEK nie jest zaliczka i przepada w chwili zerwania umowy, jesli byla umowa kupna sprzedazy - przedwstepna i dodatkowo zostala ona zabezpieczona zadatkiem, to w sytuacji kiedy kupujacy odstepuje od umowy traci owy zadatek na rzecz sprzedajacego - nie biura nieruchomosci (ktore jedynie posredniczy w sprzedazy), jesli umowe zerwie sprzedajacy musi byplacic ow zadatek plus drugie tyle zadośćuczynienia
proste, trzeba wiedziec co sie podpisuje, lub dac zaliczke z mozliwoscia jej wycofania w sytuacji np. nie udzielenia kredytu przez bank, ale trzeba pamietac ze nie kazdy sprzedajacy zgodzi sie na zamrozenia ogloszenia na okres nawet 2-3 miesiecy do czasu rozpatrzenia wniosku przez bank, jak ja sprzedawalem mieszkanie to tylko i wylacznie forma potwierzdenia umowy przedwstepnej byl zadatek 10% wartości tranzakcyjnej _________________ MefKM
_______________________________________ |
|
Powrót do góry |
|
|
srebrny_motylek
Dołączył: 31 Sie 2008 Posty: 110 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 1:09 pm Temat postu: |
|
|
|
ok, masz rację MefKM jesli to ZADATEK a nie zaliczka zwrotna to co innego.
w sytuacji kiedy była podpisana umowa przedwstępna z ZADATKIEM to niestety.... |
|
Powrót do góry |
|
|
MefKM
Dołączył: 25 Lip 2006 Posty: 903 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 3:40 pm Temat postu: |
|
|
|
dino napisał: | Kolega kupił mieszkanie przez tą agencje i okazało się że w mieszkaniu jest zameldowana kobieta Opowiadał ile go nerwów kosztowało żeby to wszystko odkręcić :/ |
tu akurat wine za zaistniala sytuacje ewidentnie ponosi biuro, bo to ich zas... obowiazkiem jest dopilnowanie calej tranzakcji - do momentu podpisania umowy notarialnej, w koncu biora 3% za swoje uslugi
akurat w moim przypadku, bazujac na wczesniejszych doswiadczeniach (przy pierwszym mieszkaniu kilka tygodni wydzwanialem do sprzedajacego z prosba o wymeldowanie 5 osób, dopiero postraszenie sadem administracyjnym zadzialalo), zażądałem od sprzedających zaswiadczenia o wymeldowaniu wszystkich osob z mieszkania i w dniu podpisywania umowy notarialnej miałem pewność, że mieszkanie jest czyste od zobowiązań _________________ MefKM
_______________________________________ |
|
Powrót do góry |
|
|
poszkodowany
Dołączył: 29 Lis 2010 Posty: 4
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 4:09 pm Temat postu: |
|
|
|
Już sprostowałem w moim poście, chodziło o zwrotną zaliczkę nie zadatek. |
|
Powrót do góry |
|
|
srebrny_motylek
Dołączył: 31 Sie 2008 Posty: 110 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 4:16 pm Temat postu: |
|
|
|
nie chcą oddać zaliczki???
jakim prawem?!
z którą z pań załatwiasz sprawę? |
|
Powrót do góry |
|
|
Anonim
Dołączył: 11 Lip 2006 Posty: 1502
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 6:49 pm Temat postu: |
|
|
|
Ludzie, niech do Was dotrze - biuro nieruchomości NIE MA PRAWA pobierania zaliczek na poczet zapłaty ceny nieruchomości (przypuszczam, że to o to chodzi bo raczej 40 tys. zł to nie zaliczka nie na poczet prowizji). Może to zrobić notariusz, ale w praktyce jest to niewykonalne.
Do czasu kiedy nie będą w PL funkcjonować rachunki powiernicze takie sytuacje będą miały miejsce.
Do pokrzywdzonego - zgłoś sprawę do komisji odpowiedzialności zawodowej przy BCK SPON. www.bck.pl
A jeżeli chodzi o ZADATEK - dostaje go sprzedający a nie agencja. Nie mylcie tego. W przypadku umowy przedwstępnej (cywilnej - spisanej w BN) jeżeli transakcja nie dojdzie do skutku z winy:
- sprzedającego - kupujący może żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości,
- kupującego - traci on zadatek na rzecz sprzedającego.
Dlatego warto napisać w przedwstępnej, że jeżeli nie dojdzie do umowy przyrzeczonej z winy niezależnej od kupującego (brak kredytu) zadatek podlega zwrotowi.
W przypadku przedwstępnej w formie aktu notarialnego jeżeli nie dojdzie do przyrzeczonej z winy:
- sprzedającego - kupujący może złożyć pozew cywilny o wydanie przedmiotu umowy,
- kupującego - traci on zadatek na rzecz sprzedającego |
|
Powrót do góry |
|
|
srebrny_motylek
Dołączył: 31 Sie 2008 Posty: 110 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pon Lis 29, 2010 7:14 pm Temat postu: |
|
|
|
tak, biuro nie ma prawa pobierać zaliczki, ale tak się bardzo często dzieje.
jeśli pobierają to co w przypadku gdy nie chcą oddać???
link bardzo ciekawy. |
|
Powrót do góry |
|
|
poszkodowany
Dołączył: 29 Lis 2010 Posty: 4
|
Wysłany: Wto Lis 30, 2010 10:09 am Temat postu: |
|
|
|
Anonim napisał: | biuro nieruchomości NIE MA PRAWA pobierania zaliczek na poczet zapłaty ceny nieruchomości (przypuszczam, że to o to chodzi bo raczej 40 tys. zł to nie zaliczka nie na poczet prowizji). Może to zrobić notariusz, ale w praktyce jest to niewykonalne. |
W moim przypadku jest trochę inna sytuacja, w pierwszym poście nieco ją uprościłem. Chodzi o to, że zaliczka została przekazana sprzedającemu, który zdeponował ją w agencji nieruchomości (tak miało być bezpieczniej, ponieważ sprzedający mieszka za granicą). |
|
Powrót do góry |
|
|
|