Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
nie_ufam
Dołączył: 07 Wrz 2007 Posty: 1 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Pią Wrz 07, 2007 4:51 pm Temat postu: Wyprzedaż majątku za bezcen?! |
|
|
|
Na tej transakcji Prezydent co się hipermarketom nie kłaniał stracił minimum 1,5 miliona złotych.
Oto jak działa Urząd wyprzedając za bezcen nasz majątek.
Organizuje przetarg na terenie, który nie dopuszcza dużych obiektów handlowych http://www.knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=3377&idmp=40&r=r
Sprzedaje teren po cenie niższej od ceny gruntów pod mieszkalnictwo około 20zł/m2 http://www.knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=3441&idmp=40&r=r
Po czym zmienia plan na duże obiekty handlowe do 2000m2 http://www.knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=5672&idmp=75&r=r
Kto na tym zarabia, bo na pewno nie miasto? Grunty pod obiekty handlowe kosztują w takich miastach jak Knurów minimum 200zł – 300zł/m2 czyli 10-15 razy więcej niż miasto sprzedało. Wystarczyło tylko najpierw zmienić plan a potem sprzedać działkę. Dlaczego tego nie zrobiono? Czy ktoś miał w tym interes? Niech ktoś Nam odpowie? _________________ sprobuj moze ci sie uda..... |
|
Powrót do góry |
|
|
Reklamiarz
|
Wysłany: Temat postu: Reklama Google |
|
|
|
|
|
Powrót do góry |
|
|
secundo
Dołączył: 06 Maj 2006 Posty: 2899 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Sob Wrz 08, 2007 3:11 am Temat postu: Re: Wyprzedaż majątku za bezcen?! |
|
|
|
Zaiste bardzo interesujące. Tym bardziej pikantne, że działka umiejscowiona jest w bezpośredniej bliskości przyszłego zjazdu-ronda z autostrady na ul. Dworcową (pod które wyburza się domy o zabytkowych walorach tak, że zjazd będzie bliżej planowanego obiektu niż gdyby domów nie wyburzono). Takie ustytuowanie powinno chyba dodatkowo podnosić wartość gruntu.
Zakaz lokowania na tej działce dużych obiektów handlowych wyraźnie umieszczono w warunkach przetargu (w załączniku do ogłoszenia):
"pkt. 10. Charakterystyka ewentualnej inwestycji wynikająca z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego :
• Maksymalna wysokość zabudowy- trzy kondygnacje nadziemne i piwnice,
• Zainwestowanie obiektami kubaturowymi max. 60% ogólnej powierzchni nieruchomości, dla której inwestor ma prawo do dysponowania na cele budowlane. Udział zieleni urządzonej pełniącej funkcję ochrony sanitarnej i wizualnej wzdłuż granic nieruchomości ( przy granicy z terenem zabudowy mieszkaniowej ) powinna wynosić minimum 20% powierzchni nieruchomości.
• Pokrycie zapotrzebowania na ciepło z indywidualnej instalacji centralnego ogrzewania w oparciu o różne nośniki ciepła – zaleca się stosowanie czystych nośników energii poprzez zastosowanie najnowocześniejszych dostępnych technologii urządzeń.
• Do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej ( kolektorów głównych) przyjmuje się lokalne rozwiązanie w oparciu o stosowanie szczelnych bezodpływowych zbiorników do czasowego gromadzenia nieczystości lub stosowanie urządzeń do biologicznego oczyszczania ścieków. Gospodarka wodami deszczowymi musi być przeprowadzona w uzgodnieniu z PWiK.S.A. w Knurowie.
• Nowe przyłącza elektroenergetyczne należy wykonać jako kablowe w gruncie.
• Wymóg zapewnienia na terenie inwestycji miejsc postojowych .
• Zakaz:
A/ realizacji ogrodzeń ograniczających komunikację,
B/ realizacji obiektów z działalnością handlową na jednej kondygnacji o powierzchni sprzedażowej powyżej 500m² i łącznie na wszystkich kondygnacjach nie więcej niż
2000 m2."
Nabywcą została katowicka spółka GC INVESTMENT, z której strony int. wynika (www.gcinvest.pl), że dotychczasowe inwestycje są prawie wyłącznie dużymi obiektami handlowymi:
> Kaufland Chorzów
> Lidl Katowice
> Dynapac Katowice
> Salon Toyoty w Katowicach
> Hala serwisu Toyoty w Katowicach
> Leclerc Katowice
> Salon Lexusa w Katowicach
> Biedronka Bytom ( dwie lokalizacje)
> Gliwice ul. Domeyki
> Lidl Tarnowskie Góry
Przekształcenie planu zagospodarowania jest w toku, przez ok. 2 tyg. można składać wnioski i uwagi do planu. |
|
Powrót do góry |
|
|
panna
Dołączył: 23 Sie 2006 Posty: 82
|
Wysłany: Nie Wrz 09, 2007 9:41 am Temat postu: Wyprzedaż majątku... |
|
|
|
Kolega stwierdził: "Na tej transakcji Prezydent co się hipermarketom nie kłaniał stracił minimum 1,5 miliona złotych"...hehe - chciałeś chyba powiedzieć, że na tej transakcji to Gmina Knurów straciła tą kasę, a pan Prezydent???...
Pozdrowionka |
|
Powrót do góry |
|
|
ciekawski
Dołączył: 08 Wrz 2007 Posty: 4 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Wto Wrz 11, 2007 2:54 pm Temat postu: Zastanówmy się |
|
|
|
Secundo Twój post daje wiele do myślenia. Zwłaszcza po tym co napisałeś o firmie GC Investment w kwestii jej poprzednich inwestycji. Ciekaw jestem kto dał tej firmie pewność, że działeczka doskonale nada się pod hipermarket, a Rada Miasta tak przychylnie potraktuje wniosek o zmianę planu. Coś mi się zdaje, że te klocki są od samego początku nieźle poukładane. |
|
Powrót do góry |
|
|
krzysiu
Dołączył: 16 Sie 2006 Posty: 1599
|
Wysłany: Sro Wrz 12, 2007 9:04 pm Temat postu: |
|
|
|
Ciekawski jaki hipermarket co ty piszesz jak już to bedzie tylko discount.I nie ch powstanie bo w tej części Knurowa nic niema. |
|
Powrót do góry |
|
|
Rudolf
Dołączył: 29 Paź 2006 Posty: 52
|
Wysłany: Sro Wrz 12, 2007 10:08 pm Temat postu: |
|
|
|
Do Nie_ufam
Zarzut wyssany z palca i w ogóle bezpodstawny. Skad niby wiadomo kto wygra przetarg i kupi nieruchomosć? Idąc Twoim tokiem myślenia w całym Knurowie należałoby zmienić plan przestrzenny i wprowadzić zasadę ze wszędzie może być posadowiony supermarket. Bezsensu.
W sprawie którą opisujesz został ogłoszony przetarg, wygrał go przedsiebiorca, który następnie chciał postawić supermarket, w tym celu wystąpił zapewne z wnioskiem o zmianę planu przestrzennego. I jak piszesz uzyskał zgodę.
Widziałbym tu raczej element polityki miasta sprzyjającego przedsiebiorcom. Dlaczego niby miasto miałoby twardo obstawać i na złosć uniemożliwiać postawienie supermarketu tym bardziej ze w tym rejonie jest on poprostu potrzebny. Zapytaj mieszkajacych tam ludzi.
Poza tym sugestie ze pewnie znowu ktoś za to wziął w łapę są obrzydliwe i zniechęcają uczciwych ludzi do zajmowania się polityką (nikt nie chce żeby ciagle uważać go za złodzieja)
Pozdrawiam _________________ Rudolf |
|
Powrót do góry |
|
|
secundo
Dołączył: 06 Maj 2006 Posty: 2899 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Czw Wrz 13, 2007 10:50 pm Temat postu: |
|
|
|
@Rudolf: No pięknie odwracasz kota do góry ogonem... Po to jest plan zagospodarowania przest., żeby każdy inwestor wiedział, w co się ładuje. Gdyby zmiana planu na sugestię inwestora była czymś normalnym, to cała idea palnu zagospodarowania (obowiązkowy dla gmin) traciłaby sens! Sytuacja jest jawnie korupcjogenna. Po pierwsze inwestor uzyska majątek 10-15 razy taniej, niż wynosi jego rynkowa cena, po drugie przysporzenie majątkowe zależy wyłącznie od decyzji urzędniczej, co jest nienormalne w gospodarce rynkowej, po trzecie inni potencjalni inwestorzy, którzy też chcieli wybudować tam obiekt handlowy, ale nie przystąpili do przetargu, bo zniechęciły ich warunki planu zagosp., mają prawo czuć się oszukani przez gminę. Jeden przedsiębiorca zostaje nieuczciwie uprzywilejowany przez gminę. Sytuacja jest skandaliczna! |
|
Powrót do góry |
|
|
ciekawski
Dołączył: 08 Wrz 2007 Posty: 4 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Sro Wrz 19, 2007 11:03 am Temat postu: |
|
|
|
Rudolf
Albo nie rozumiesz co czytasz, albo tych co czytają Twoje teksty traktujesz jak idiotów i wpychasz im demagogiczną ciemnotę (według zasady Kurskiego "Ciemny lud to kupi") albo co gorsza nasłali Cię Ci co mają w tym jakiś interes.
Nie_ufam pokazał czarno na białym pewien mechanizm zastosowany przez władze miasta, który doprowadził do poważnego marnotrawstwa żeby nie powiedzieć dużo ostrzej. I nie ma tu absolutnie nic do rzeczy czy supermarket na tym terenie jest potrzebny czy nie (to do Krzysia) ważne, że ktoś popełnił błąd na etapie tworzenia planu, a potem próbuje popełnić drugi już znacznie gorszy (bo rodzący wiele podejrzeń, że zamierzony).
Mówiąc wprost zmieniając kolejność działań, czyli najpierw zmiana planu a potem sprzedaż, do kasy Knurowa wpływa 1,5 miliona złotych.
Robiąc tak jak zrobiono do kasy Knurowa wpływa 120 tysięcy, a reszta........... |
|
Powrót do góry |
|
|
secundo
Dołączył: 06 Maj 2006 Posty: 2899 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Sro Wrz 19, 2007 1:15 pm Temat postu: |
|
|
|
Widzę, że sprawa nie budzi większych emocji. To dziwne, bo złapano władzę za rękę na próbie przeprowadzenia bardzo podejrzanej operacji. Mam nadzieję, że chociaż Rada Miejska zareaguje zgodnie ze swoim obowiązkiem i rzecz nie rozpuści się tak, jakby nic się nie stało. |
|
Powrót do góry |
|
|
Jonas
Dołączył: 01 Wrz 2006 Posty: 1235 Skąd: się wzieliśmy?
|
Wysłany: Czw Wrz 20, 2007 10:15 pm Temat postu: |
|
|
|
oburzająca sprawa. Czy ktoś mógłby przedstawić sprawę tak dokładnie jak się da? Mógłbym skontaktować się z kimś, kto ma doświadczenie z tego typu wypadkami. Pozdrawiam i czekam na odpowiedź _________________ كافر INFIDEL |
|
Powrót do góry |
|
|
Baron
Dołączył: 11 Maj 2006 Posty: 4170 Skąd: Knurow
|
Wysłany: Pią Wrz 21, 2007 5:32 pm Temat postu: |
|
|
|
czyli krotko mowiac b... na kolkach ale fajny temat do TV moze ktos sie pokusi i wysle ten temat do telewizji ciekaw jestem jak by sie oszolomy tlumaczyly live w TV .......... proponuje wizjer albo uwaga _________________ Szli krzycząc: "Polska! Polska" [...]
Wtem Bóg z Mojżeszowego pokazał się krzaka,
Spojrzał na te krzyczące i zapytał: "Jaka?". |
|
Powrót do góry |
|
|
ciekawski
Dołączył: 08 Wrz 2007 Posty: 4 Skąd: Knurów
|
Wysłany: Sob Wrz 22, 2007 8:52 am Temat postu: |
|
|
|
Jonas napisał: | oburzająca sprawa. Czy ktoś mógłby przedstawić sprawę tak dokładnie jak się da? Mógłbym skontaktować się z kimś, kto ma doświadczenie z tego typu wypadkami. Pozdrawiam i czekam na odpowiedź |
Jonas, w jakimś tam roku utworzono plan zagospodarowania przestrzennego za który miasto pewnie zapłaciło kupę kasy i tenże plan pewnie pod naciskiem kupców nie zezwalał na terenie o którym mowa lokalizowania obiektów handlowych większych niż 400 lub 600 m2. I do tej pory wszystko jest ok takie prawo ma miasto i jeśli uważa, że taki obiekt na tym terenie nie jest potrzebny albo zaburzyłby strukturę handlu to wszystko gra.
ale
1.W roku 2006 sprzedano ten teren za 120.000 złotych firmie GC Investment teren ten w momencie sprzedaży nadal był teoretycznie przeznaczony pod obiekty maksymalnie 400m2.
2.Obecnie miasto próbuje zmienić plan zagospodarowania dopuszczając na tym terenie lokalizowanie obiektów handlowych nie do 400m2 ale do 2000m2, a to znacznie zwiększa atrakcyjność tego terenu i jestem pewien zainteresowanie inwestorów. Tyle tylko, że teren nie należy już do miasta tylko do GC Investment i to ta firma zgarnie śmietankę, czyli skasuje od potencjalnego investora nie 120.000 a co najmniej 1.200.000. Jak mi nie wierzysz to zadzwoń do byle biura nieruchomości i zapytaj po ile sprzedaje się grunty pod handel z możliwością lokalizowania obiektów do 2000m2
a gdyby
Miasto najpierw zmieniło plan dopuszczając obiekty do 2000m2, a dopiero potem ogłosiło przetarg to w przetargu wystartowałoby pewnie więcej firm i cena gruntu nie byłaby tak niska. Poza tym gruntów na których wolno lokalizować obiekty handlowe do 2000m2 i większe jest w miastach bardzo mało co dodatkowo podwyższa ich atrakcyjność.
Tego typu działania mogą świadczyć o dwóch rzeczach
1. Albo zostało to tak celowo przez kogoś poukładane..... i ktoś na tym zarabia.
2. Albo co gorsza o głupocie i nieznajomości rynku nieruchomości.... to wyklucza urzędnika, który jest odpowiedzialny za całą sytuację.
Już lepiej Ci tego nie wytłumaczę. |
|
Powrót do góry |
|
|
Jonas
Dołączył: 01 Wrz 2006 Posty: 1235 Skąd: się wzieliśmy?
|
Wysłany: Sob Wrz 22, 2007 11:01 pm Temat postu: |
|
|
|
dziękuje za informacje, która myśle rozjaśniła sprawę nie tylko mnie do końca i wyczerpująco. Obecnie czekam na telefon z Warszawy i wkrótce przestawię możliwy scenariusz działań tak by hasło z wirtualu do realu stało się faktem. Pozdrawiam _________________ كافر INFIDEL |
|
Powrót do góry |
|
|
kemott
Dołączył: 23 Wrz 2007 Posty: 7
|
Wysłany: Nie Wrz 23, 2007 11:20 am Temat postu: |
|
|
|
Zawsze można użyć czegoś takiego, aby wyrazić swoje oburzenie :
http://www.dziennik.pl/Default.aspx?TabId=202
Sądzę że kilka zgłoszeń z naszej strony i powinni podchwycić temat. |
|
Powrót do góry |
|
|
Jonas
Dołączył: 01 Wrz 2006 Posty: 1235 Skąd: się wzieliśmy?
|
Wysłany: Nie Wrz 23, 2007 7:13 pm Temat postu: |
|
|
|
Właśnie otrzymałem instrukcję jak i co. Więc na początek niestety trzeba to zrobić – zawiadomić prokuraturę o podejrzeniu popełnienia przestępstwa. Wiem i zdaję sobie sprawę z tego, że ta wizyta do przyjemnych nie należy ale to trzeba absolutnie zrobić. Ja po prostu muszę mieć numer i sygnaturę sprawy wtedy dzięki wspomnianej osobie możemy liczyć na szybkie tempo spraw. Chciałbym przy okazji oznajmić, że nie wykorzystuję osób w celach nie zgodnych z prawem bo na cuda nie ma co liczyć. Po prostu obieg informacji będzie sprawniejszy i szybszy. Następna sprawa to trzeba postarać się o łącznika z PiS. To osoby z PiS nam mogą pomóc więc potrzeba osoby najlepiej nie posła ani nie człowieka zupełnie zielonego i świeżego w partii w z Knurowa, Zabrza lub Gliwic. Są jeszcze inne szczegóły ale to dopiero kiedy sprawa nabierze tempa teraz pora na podstawowe działanie. Niezbędnych danych także kim ja jestem i kto mi pomaga dostanie osoba, która zrobi ten pierwszy krok. Chętnie skontaktuje się telefonicznie ale to wszystko na PW lub maila. Chciałbym aby także niezależnie od tego Admin forum poinformował formalnie władze miasta, że My jako forumowicze absolutnie domagamy się wyjaśnienia sprawy także na tym forum od osoby kompetentnej. To na tyle, za błędy sorka piszę na gorąco. Pozdrawiam i czekam na działanie _________________ كافر INFIDEL |
|
Powrót do góry |
|
|
|