 |
Wirtualny KNURÓW
Forum dyskusyjne
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Obywatel008
Dołączył: 27 Gru 2016
Posty: 115
|
 Wysłany: Nie Lis 08, 2020 11:55 pm Temat postu: |
 |
|
|
Jeżeli posiadasz tytuł prawny do mieszkania w postaci aktu notarialnego potwierdzonego wpisem do księgi wieczystej i twoje mieszkanie znajduje się wspólnocie mieszkaniowej to wówczas, nie jesteś żadnym najemcą, lokatorem czy też "lokatorem na swoim" jesteś właścicielem. Jako właściciel możesz w mieszkaniu zamieszkać, możesz wynająć swoje mieszkanie komuś kto dla Ciebie stanie się lokatorem czy też najemcą, możesz mieszkanie zostawić puste twój wybór.
Jeżeli ktoś mówi ci że jako właściciel mieszkania jesteś lokatorem czy też najemcą to mówi ci nieprawdę. Tutaj fajnie zarządca nieruchomości wyjaśnił jakie jest miejsce w szeregu KAŻDEJ gminy w Polsce w danej wspólnocie mieszkaniowej w której ta gmina ma udziały.
http://www.lcn.opole.pl/index.php?p=1_6&nid=47 kopia https://web.archive.org/web/20201108210546/http://www.lcn.opole.pl/index.php?p=1_6&nid=47 Proponuje też przeczytać komentarz Pani Eli.
Oprócz tego Punkt 7 ze wpisu z bloga.
| Cytat: | | 7. Wspólnota nie ingeruje w rozliczenia i zobowiązania pomiędzy wynajmującym a najemcą. Wobec wspólnoty odpowiada właściciel, to on zgodnie z przepisami ma swoje prawa i obowiązki w stosunku do wspólnoty z których musi się wywiązywać. |
Obowiązki dotyczą WSZYSTKICH, gminy również. Jeżeli najemca nie płaci gminie czynszu (tak czynsz płaci tylko najemca i wpłaca to na konto bankowe danej gminy) nie wpłaca gminie opłat za media (woda, gaz, CO itd), to gmina jako właściciel tych mieszkań ma w obowiązku uregulowanie kwot w pełnej wysokości za swoje mieszkania komunalne. To że dany najemca nie płaci gminie to problem gminy a nie problem wspólnoty mieszkaniowej. Tak jak Ty każdego miesiąca jako właściciel wpłacasz zaliczki bo to jest twój obowiązek taki sam obowiązek związany z zaliczkami ma gmina która jest współwłaścicielem lokali mieszkalnych w danej nieruchomości stanowiącej wspólnotę mieszkaniową.
Nawet jeżeli w waszej wspólnocie administratorem jest samorządowy zakład budżetowy który reprezentowany jest przez dyrektora, który jednocześnie jest podwładnym wójta/burmistrza/prezydenta tego samego wójta/burmistrza/prezydenta który często ma coroczny problem z najemcami którzy nie płacą czynszów i opłat za media i ten coroczny problem tego wójta to często miliony złotych https://tko.pl/53177,2020,07,16,niemal-60-mln-zlotych-winni-sa-miastu-najemcy-lokali-komunalnych , to nawet w takiej sytuacji obowiązkiem gminy jest wpłata do wspólnoty swojej części zaliczek. Jeżeli się tak nie dzieje, gmina nie wpłaca swojej części zaliczek (związanej z udziałami gminy) to te brakujące pieniądze nie biorą się z powietrza, te brakujące pieniądze dostarczasz Ty. Jak? Przykładowo zawyżone zaliczki na centralne ogrzewanie. Koszt ciepła w twojej wspólnocie mieszkaniowej za rok to przykładowo 10 000 pln a Ty wraz z innymi nieświadomymi właścicielami w zaliczkach dostarczacie 20 000 pln (tak się może dziać całymi latami). Inny sposób to zasilany zaliczkami (również Twoimi) fundusz remontowy + brak wydatków z tego funduszu remontowego. Niewykorzystany fundusz remontowy (zazwyczaj twoja klatka schodowa, elewacja budynku i inne to obraz rozpaczy). Fundusz istnieje tylko na papierze ponieważ fundusz remontowy staje się tak naprawdę wydrenowanym już zrealizowanym jako fundusz socjalny. Jeżeli w twojej wspólnocie nie ma wyodrębnionego w funduszu remontowego to nawet nikt cie o zdanie nie będzie pytał. Ty, będąc nieświadomym właścicielem, stajesz się fundamentem tego systemu.
Najważniejsze żebyś Ty właścicielu nie był świadomy tego że tak się dzieje. Istotna sprawa jest taka pod żadnym pozorem, nigdy przenigdy nie możesz zobaczyć wyciągu z konta bankowego na którym znajdują się min. twoje środki pieniężne. Jesteś oczywiście współwłaścicielem tych środków pieniężnych ale nie możesz zobaczyć takich pełnych wyciągów, wówczas nastąpił by koniec całego tego systemu finansowania długu wewnątrz danej wspólnoty mieszkaniowej.
Jak te warunki są spełnione to Wówczas jesteś idealnym, niczego nieświadomym, trybikiem którego zadaniem jest dostarczenie środków pieniężnych które pokryją koszta związane z twoim lokalem i dodatkowo posłużą na pokrycie braków wynikających z tego, że dłużnicy (często dłużnikiem takim jest gmina) nie wpłaca swojej części w zaliczkach.
I tak to się może kręcić całymi latami. |
|
| Powrót do góry |
|
 |
Reklamiarz
|
|
Wysłany: Temat postu: Reklama Google |
|
|
|
|
|
| Powrót do góry |
|
|
max
Dołączył: 25 Kwi 2006
Posty: 389
Skąd: Knurów
|
|
Wysłany: Pon Lis 09, 2020 9:40 am Temat postu: |
|
|
|
Chciałoby się napisać: prawda nieraz boli, prawda nas wyzwoli. Powyższy post to jakby podsumowanie całego wątku. Ode mnie wielkie dzięki za Twoje teksty.  |
|
| Powrót do góry |
|
|
gafhproject
Dołączył: 14 Maj 2012
Posty: 63
|
|
Wysłany: Pią Lis 20, 2020 9:35 pm Temat postu: |
|
|
|
"Czynsz został podwyższony pod pretekstem planowanego w przyszłości remontu. Do remontu do dnia dzisiejszego nie doszło, a budynki, które miały zostać wyremontowane zostaną zniszczone. Cena wzrosła prawie o 100% tj. z kwoty 53 zł na kwotę ostateczną 96 zł. Pieniądze deponowane na rzekomy remont powinny zostać zwrócone w przypadku zniszczenia przedmiotu dzierżawy i dzierżawcom tj. trzynastu dzierżawcom. Szacowany koszt zwrotu wynosi łącznie ponad 25.000,00 zł. Dzierżawcy w razie zniszczenia przedmiotów dzierżawy będą domagać się pozwem zbiorowym należności głównej wraz z odsetkami."
https://enowiny.pl/artykul,52213,nie-pozwola-wyburzyc-zabytkow.html |
|
| Powrót do góry |
|
|
Obywatel008
Dołączył: 27 Gru 2016
Posty: 115
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
